欄目：留學生落戶上海咨詢 人氣：0 日期：2020-02-16
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留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢
? 上海樓市繳稅5年限購政策解讀
3月25日上午上海市政府召開消息宣布會宣布上海樓市最新政策，其中重點就是進步非上海戶籍買房門檻。留學生落戶上海若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報入上海市或區(qū)人才服務中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業(yè)務管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產權房內的，附房屋產權證。據悉，此前，非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的 年限，為從購房之日起盤算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調劑后，限購繳稅年限變?yōu)?年及以上。
繳稅5年限購政策，當初是全國最高門檻。上海也是5年，但不請求已婚；上海新政除了有5年繳稅請求外，還附加了已婚前提。
什么是繳稅5年限購政策？
拿上海來講，繳稅5年限購政策，指的是你在京首次繳納社?；蛘呒{稅個稅開端到你提交購房資質審核滿5年或者以上，旁邊不能有間斷，假如旁邊有間斷，就以間斷的時光開端盤算滿5年。
本地人上海買房前提有哪些？
一、本地人上海買房限度前提：對非本市戶籍居民家庭購房的，須要供給一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅，合乎下面多少種前提的，房產稅可優(yōu)惠：
1、對合乎國度跟本市有關劃定引進的高品位人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市落戶并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。
2、對持有本市落戶滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；
3、持有本市落戶但不滿三年的購房人，其上述住房先按劃定征收房產稅，待持有本市落戶滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。上海留學生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學人員，年齡可適當放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經審核同意后受理。
4、想申請首套的話，那買房時還須要供給你戶籍所在地的首次購房證明。
二、本地人上海買房限度前提：
1、已婚人士，能供給結婚證（婚姻證明）；
2、自己在上海本地無房；
3、能供給出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；
本地人上海買房限度前提：戶口問題。留學生落戶上海若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報入上海市或區(qū)人才服務中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業(yè)務管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產權房內的，附房屋產權證。
依據上海市公民政府2010年8月制訂了《上海市引進人才申辦本市常住戶筆試行辦法》：
1、存在博士研究生學歷并獲得相應學位或存在高等專業(yè)技巧職務任職資格的專業(yè)技巧人員跟治理人員、獲省部級及以上政府嘉獎的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷徙手續(xù)；
