欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2019-01-23

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

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上海樓市最新政策出爐：非戶籍買房繳稅5年限購(gòu)政策。3月25日上午上海市政府召開(kāi)(zhào kāi)新聞發(fā)布會(huì)發(fā)布上海樓市最新政策，其中重點(diǎn)就是提高非上海戶籍買房門檻。據(jù)悉，此前，非上海市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納(pay)個(gè)人所得稅(personal)或社保的 年限，為從購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整后，限購(gòu)繳稅年限變?yōu)?年及以上。中金網(wǎng)3月25日


上海樓市新政：繳稅5年限購(gòu)政策

繳稅5年限購(gòu)政策，現(xiàn)在是全國(guó)最高門檻。也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。中金網(wǎng)3月25日

什么是繳稅5年限購(gòu)政策？

拿來(lái)講，繳稅5年限購(gòu)政策，指的是你在京首次繳納(pay)社?；蛘呒{稅(即稅收中的納稅人的執(zhí)行過(guò)程)個(gè)稅開(kāi)始到您提交購(gòu)房資質(zhì)審核(解釋:審查核實(shí)；審閱核定)滿5年或者以上，中間不能有間斷，如果中間有間斷，就以間斷的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算滿5年。上海戶口辦理除了指戶數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊(cè)子。派出所的戶籍民警，負(fù)責(zé)登記造冊(cè)、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類資料。中金網(wǎng)3月25日
外地人上海買房條件有哪些？


　　一、外地人上海買房限制（limit）條件：

對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納(pay)證明，才可購(gòu)房！不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：

1、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定(guī dìng)引進(jìn)的高層次(機(jī)構(gòu)的等級(jí))(high level)人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅(House Duty)。

2、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；

3、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

4、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。


　　二、

外地人上海買房限制（limit）條件：

1、已婚人士，能提供結(jié)婚證；

2、本人在上海本地?zé)o房；

3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納(pay)13個(gè)月的稅單或是社保；


　　三、外地人上海買房限制（limit）條件：

戶口問(wèn)題。留學(xué)生落戶上海戶口若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書(shū)；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。

根據(jù)上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》：

1、具有博士研究（research)生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理(guǎn lǐ)人員、獲省部級(jí)及以上政府獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。引進(jìn)人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)；

2、海歸符合三條件可申辦戶籍。

上海市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)(Study abroad)回國(guó)人員來(lái)滬（hù）工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》,同時(shí)具備：

1、回國(guó)后直接來(lái)上海工作；

2、用人單位(unit)與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)合同(contract)期限一年以上，剩余合同期限須六個(gè)月以上；

3、申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件。

留學(xué)(Study abroad)回國(guó)人員可申辦本市常住戶口。

3、非滬籍畢業(yè)生打分落戶。

2004年起,非上海生源進(jìn)滬（hù）就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素(key point)累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的,才可以辦理上海市戶籍。上海戶口是由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書(shū)。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。 無(wú)房者不必買房再落戶 "居轉(zhuǎn)戶"可掛靠人才中心。持《上海市居住證》落戶，2009年上海市政府發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過(guò)(tōng guò)申請(qǐng)以獲得上海戶籍。

持有《上海市居住證》滿7年；

持證期間按規(guī)定參加(cān jiā)本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年；

持證期間依法在本市繳納(pay)所得稅；

在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)；

無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定(guī dìng)行為、治安管理(guǎn lǐ)處罰(chǔ fá)以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。