欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2019-01-11

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

近期,上海出臺《關(guān)于深化人才工作體制機(jī)制改革（Reformation)促進(jìn)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的實(shí)施意見》,最受關(guān)注的除居轉(zhuǎn)戶時間縮短政策外,還有將向符合條件者定向微調(diào)住房限購政策也受到廣泛(extensive)關(guān)注。

  自6月27日,上海樓市限購令再度升級,明確表示非上海戶籍居住一年以上單身者,不可買房,這一政策的出臺,在一定程度上抑制了非上海戶籍單身人士的買房需求。時至今日,該《意見》的出臺表明,對于這部分符合條件的非滬（hù）籍人才,今后有資格在滬購房了。

  上海戶籍在上海買房的條件

  官方（authority)：

  在上海市已有1套住房的上海市戶籍居民家庭,限購1套住房。

  對在上海市已擁有2套及以上住房的上海市戶籍居民家庭,暫停在上海市向其售房。違反規(guī)定(guī dìng)購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記(registration)。

  上海戶籍單身人士,無論是否已有繳納(pay)社?；騻€人所得稅(personal)證明(zhèng míng),都被列入住房限購范圍(fàn wéi)。

  分析(Analyse):

  上海戶籍人士的定義:
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　　②如果為已婚人士,配偶中一人在上海戶口就視為整個家庭為上海戶籍),其中問的最多的就是涉及(指關(guān)聯(lián)到，牽涉到)到跟父母共有是否算入名下房產(chǎn),跟父母共有超過兩套后是否還可以以自己的小家庭為單位(unit)再買。主要分為以下幾個特殊:

 
　　1、跟父母共有不超過兩套,自己名下無房產(chǎn),可再購買兩套。上海戶口是由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。

 
　　2、跟父母共有不超過兩套,自己名下有一套,可再購買一套。

 
　　3、跟父母無房產(chǎn),自己名下無房產(chǎn),可再購買兩套。上海留學(xué)生落戶留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國（境）學(xué)習(xí)，并獲得國（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問學(xué)者或進(jìn)修人員。

 
　　4、夫妻雙方加小孩、父母,若申請房產(chǎn)稅(House Duty)減免,需父母名下無房產(chǎn)、需證明(zhèng míng)父母跟自己的戶口在共同,辦理房產(chǎn)稅(House Duty)認(rèn)定時還需父母到交易中心。

  注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋,就算自己單獨(dú)擁有的房產(chǎn)。
非上海戶籍人士在上海買房的條件

  在上海市能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在上海市累計繳納(pay)1年以上個人所得稅(personal)繳納證明(zhèng míng)或社會保險繳納證明的非上海市戶籍居民家庭,限購1套住房。上海戶口辦理除了指戶數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊子。派出所的戶籍民警，負(fù)責(zé)登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類資料。

  非上海戶口人士要在上海買房,需要同時滿足以下三個條件:一是以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬（hù）無房;三是能提供至買房合同(contract)簽署（to sign）日前在滬累計繳納(pay)三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明(zhèng míng)。