欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2019-01-11

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

上海戶籍操作攻略
上海戶籍在上海買房的條件

　　①在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

　?、趯?duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　　③上海市房管局曾對(duì)單身滬（hù）籍人士購房問題(Emerson)作出解釋稱，本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產(chǎn)權(quán)住房，才可以在本市限購1套住房。
上海戶籍人士的定義

　?、儋彿咳吮旧淼膽艏谏虾?

　　②如果為已婚人士，配偶中一人在上海戶口就視為整個(gè)家庭為上海戶籍)。
問答
q:跟父母共有超過兩套后是否還可以以自己的小家庭為單位(unit)再買。
a:主要分為以下幾個(gè)特殊
1、跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。
2、跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。
3、跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。上海戶口在我國已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶的稱為家庭戶，而把以“無血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。
非上海戶籍操作控制攻略
非上海戶籍在上海買房的條件
在本市能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)，在本市累計(jì)繳納(pay)1年以上個(gè)人所得稅繳納證明，或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
非滬（hù）籍人士要在上海買房需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件

　　①以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;

　?、谑窃摷彝ピ跍╤ù）無房;

　?、凼悄芴峁┲临I房合同(contract)簽署日前在滬（hù）累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明(zhèng míng)。上海戶口辦理中國所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。
長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
從目前的情況(Condition)來看，上海還是實(shí)行限購政策，對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定(guī dìng)的納稅(即稅收中的納稅人的執(zhí)行過程)證明(zhèng míng)或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
關(guān)于補(bǔ)繳社保這點(diǎn)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定(guī dìng)，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。
問答
q：非上海戶籍在上海買房后的戶籍問題(Emerson)
a：根據(jù)上海《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》實(shí)施細(xì)則規(guī)定(guī dìng)：來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)，并持有《上海市居住證》的境內(nèi)人員，符合條件的都可以申辦戶籍。上海戶口辦理除了指戶數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊(cè)子。派出所的戶籍民警，負(fù)責(zé)登記造冊(cè)、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類資料。條件設(shè)定分為申辦條件和激勵(lì)(Excitation)條件。
1、申辦條件

　?、俪钟小渡虾Ｊ芯幼∽C》滿7年;

　?、诔肿C期間按規(guī)定參加(cān jiā)本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;

　?、鄢肿C期間依法在本市繳納所得稅;

　　④在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng);

　?、轃o違反國家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰(chǔ fá)以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
2、激勵(lì)條件

　?、僭诒臼凶鞒鲋卮筘暙I(xiàn)并獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，或在本市被評(píng)聘為高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或高級(jí)技師且專業(yè)、工種與所聘崗位相符的，可不受第五條第、項(xiàng)規(guī)定(guī dìng)的持證及參保年限的限制;

　?、谠诒臼羞h(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年;

　　③最近連續(xù)（Continuity)3年在本市繳納(pay)城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，或者最近連續(xù)3年計(jì)稅薪酬收入高于上年同行業(yè)中級(jí)技術(shù)、技能(skill)或管理崗位年均薪酬收入水平的，技術(shù)管理(technical management)和關(guān)鍵（解釋:比喻事物的重要組成部分)崗位人員可不受第五條第項(xiàng)規(guī)定的專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級(jí)的限制;

　?、馨磦€(gè)人在本市直接投資計(jì)算，最近連續(xù)（Continuity)三個(gè)納稅年度內(nèi)累計(jì)繳納(pay)總額及每年最低繳納額達(dá)到本市規(guī)定(guī dìng)標(biāo)準(zhǔn)的，或者連續(xù)3年聘用本市員工人數(shù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，相關(guān)(related)投資和創(chuàng)業(yè)人才可不受本辦法第五條第項(xiàng)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級(jí)的限制。